华彬集团董事长严彬博士

随着2008年北京奥运会筹备工作的全面展开，中国旅游业的发展也迈上了一个新台阶。作为与其密切相关的产业，北京酒店业也随之获得了蓬勃的发展，而在全力追求奥运标准的酒店改造大趋势下，酒店市场的高端化进程又迎来一个新的高峰。

2007年9月20日，北京居庸关长城，由著名华侨实业家严彬先生投资的蜚声国际的华彬集团，与拥有百年历史的加拿大费尔蒙酒店集团，在有关行业领导、专业人士和广大媒体的见证下，召开正式新闻发布会，宣布牵手结盟，签约合作。在著名的长安街上，在北京繁华的CBD商业区共建超五星级的北京华彬费尔蒙酒店，并计划在奥运前夕正式投入试营业。

作为一家成功的跨国投资集团，此次华彬为什么要将投资触角伸向中国酒店业？为什么一定选在奥运前夕将酒店投入运营？对此，华彬掌舵人，集团董事局主席严彬先生丝毫没有掩饰自己的野心：“任何人都不可否认，目前中国的旅游市场蕴藏着巨大的市场空间，而北京奥运又将成为中国旅游业发展的超级发动机，作为其中重要一环的酒店业同样如此。”

中外投资抢滩中国酒店市场

严彬此番言语，确实道出了中国旅游业特别是酒店业当前繁荣的现状。纵观近20年的行业发展态势，中国经济的发展和国际地位的提升，为中国旅游业特别是酒店业的发展提供了无限的商机。有数据显示，中国酒店业发展十分迅速，2004年中国住宿与餐

饮业营业总额1万亿元人民币，历史上首次突破万亿元大关，约占国民生产总值的7.3%左右，成为国民经济的重要产业。全国酒店集团100多家，连锁酒店近1000家。酒店联合重组不断推进，特许加盟开始兴起。有专家预测，到2020年，中国将成为世界最大的旅游目的地。这些都为中国酒店业的进一步发展提供了众多的机会。特别是2008北京奥运来临，更坚定了投资者进入的决心和勇气。

在此背景下，国内外投资者纷纷抢滩中国酒店市场，整个市场呈现一片热闹局面。国际知名酒店集团进入中国成为业内一大趋势。据了解，截至2006年底，已有37个国际知名酒店集团的60个酒店品牌进入中国，管理了502家饭店。

此次与华彬合作的加拿大费尔蒙酒店集团，也正是看到了中国酒店市场巨大的商机，才在今年作出调整全球发展战略的决定，正式进军亚洲市场。费尔蒙酒店集团是北美最大的酒店集团，目前已在全球12个国家管理着51家酒店和度假中心。继试水上海后，此次集团接受华彬的邀请，共谋北京市场。新建的北京华彬费尔蒙酒店位于北京东长安街CBD商务中心，与王府井等繁华商业中心直线贯通，区域价值潜力不可估量。

而据了解，在2008年奥运会前，北京将有9家新的五星级酒店陆续投入使用，大部分位于CBD和金融街。从酒店客房的入住率来说，庞大的奥运代表团和相关工作人员加上游客无疑会带来入住率的大幅上升。

奥运助推华彬试水酒店业

毫无疑问，举办奥运会将从整体上促进中国经济发展。奥运经济既是注意力经济，又是品牌经济。北京奥运提供了重大历史机遇。根据国际经验，现代奥运会的每一次举办都给东道国和主办城市的旅游业带来无与伦比的机遇。汉城奥运会和悉尼奥运会的经典案例为我们憧憬北京奥运提供了丰富的素材。

据统计，2008年北京将增加人数约244.3万人，其中到北京的国外旅游者有可能达到80万左右，国内旅游者有可能达到110万，共190万左右。如果这190万人平均每人在北京停留5天，那么共需要950万张床位。而目前北京星级酒店的总量有600家左右，客

房近10万间，按北京奥组委的要求，奥运会期间北京星级酒店的数量至少应达到800家，客房数应达到13万间。也就是说，对于北京2008奥运而言，北京市酒店的缺口约有200家。

如此大的商机，深谙中国投资市场的华彬不可能没有看到此中存在的巨大的投资价值。自1984年成立以来，华彬的业务范围就不断扩充，从国际贸易、物业经营管理到体育文化产业、旅游休闲度假、功能饮料，却始终没有正式涉入酒店业。对此，华彬的解释是，“集团一直坚持多元化发展战略，多年来业务涉足了诸多领域，酒店业当然也是集团极为看好的一个产业，但是真正涉足，还要看合适的时机和合适的伙伴”。

而这个“合适的时机”，就是奥运。为此，新酒店的试营业也选在2008奥运前夕。另外，华彬也是希望借此向奥运献礼。由此可见华彬其中的良苦用心。

当然，不可否认的是，选择这个时机和自身目前的业务发展也有部分关系。集团目前在国内的产业主要有三块：红牛维他命饮料有限公司、北京华彬庄园绿色休闲健身俱乐部有限公司、北京华彬大厦有限公司。这三块业务在经过长时间经营后，目前发展已经趋于稳定，品牌也趋于成熟。在这种局面下，集团要做大做强，必须不断创新，拓展新业务，开发新市场。

费尔蒙酒店集团总裁兼首席执行官Mr. Chris J. Cahill

目标锁定高端酒店市场

无疑，中国经济的发展和人民消费水平的加速升级为中国酒店业的发展提供了坚强的后盾，而奥运的到来将会进一步助力酒店业的发展。近年来，酒店业出现了一股新力量——连锁经济型酒店。较低的运营成本、广阔的市场空间使得连锁经济型酒店成为市场瞩目的焦点和国内外投资者的宠儿。在过去两年间，经济型酒店的品牌数和客房数都以每年100%的速度激增，许多投资者和酒店行业管理者纷纷投资。其中比较著名的有“锦江之星”、“如家快捷”、“速8”、“7天连锁酒店”，等等。在经济型酒店形势一片大好的趋势下，业内外诸多人士不免心生疑问：一向走高的高端酒店市场是否会受到冲击？

而据全球酒店投资服务公司仲量联行最新发布的《中国酒店市场研究报告》显示，

高涨的高级酒店需求正引来汹涌的投资热潮。仲量联行酒店集团中国区总经理安瑞达认为，全国和北京经济的强劲发展是推动北京高端酒店市场需求的主要动力，目前高端酒店市场仍然存在“巨大的增值空间”。此言无疑给准备进军高端酒店市场的华彬集团倍增信心。

华彬从确认与费尔蒙的合作伊始，就明确了未来新酒店的目标消费人群：高端商务人士和高端私人旅行者。同时，华彬将地点选在北京东长安街繁华的CBD商业区，紧邻现在的华彬大厦。除了考虑到以上的市场因素，华彬方面“也综合考虑了集团现状和合作伙伴优势”。

就华彬自身而言，集团目前已经积累了一定的高端客户资源。其国内旗下产业红牛集团、华彬大厦和华彬庄园虽然各自经营领域不同，但也是相辅相成、相互促进的，健康、时尚、高端的品牌定位就是各产业的共同特性。红牛是运动饮料，华彬大厦汇聚的是健康人群，华彬庄园提倡的是健康的生活方式。华彬庄园作为现今中国最具规模的会员制俱乐部，是世界成功人士沟通交流的高端平台。华彬大厦地处东段长安街CBD黄金地带，云集了国内外众多知名企业。未来矗立在华彬大厦旁边的新酒店，肯定会吸引这些企业商务人士的入住。费尔蒙方面也曾表示，它的加盟为中国带来的也“主要是北美、欧洲、日本和中东等地的高端客户”。这样一大批目标消费群，无疑为未来新酒店的发展提供了充分的客源保证。

纵观中国酒店业的现状，我们期待，华彬此次试水中国酒店业，能进一步推动中国酒店的国际化步伐，成为中国酒店业与世界酒店业接轨的又一成功范例。